ANÁLISIS CRÍTICO DE LOS MÉTODOS DE VALORACIÓN INMOBILIARIA. COMPLEMENTADOS CON EL MÉTODO DEL ANÁLISIS CUALITATIVO

La Valoración Inmobiliaria es relativamente una ciencia nueva, que casi arranca con la publicación del libro “Deontología, legislación y valoración” de Santiago Fernández Pirla de 1970.

Desde entonces ha ido siendo cada vez más importante, debido al auge de las hipotecas, y por qué no decirlo, a la voracidad de la fiscalidad inmobiliaria, y hoy en día es una herramienta imprescindible en el ámbito profesional inmobiliario, tanto para arquitectos, aparejadores, ingenieros, como agentes de la propiedad inmobiliaria.

En España, en la actualidad, la única normativa que existe acerca de las valoraciones inmobiliarias es la exigida para determinadas finalidades, como son la hipotecaria, expropiaciones, urbanísticas, fiscal, etc. Por ello, con independencia de la normativa existente, en todos los cursos que imparto recomiendo a mis alumnos el anterior libro de Felipe de Lama, que es un auténtico “manual de valoraciones”.

El contenido desarrolla todos los métodos conocidos (comparación, coste de reposición, residual, actualización de rentas), con teoría y abundancia de casos prácticos, culminando con el desarrollado en su tesis doctoral “El Método Cualitativo”. Continúa con los derechos reales, para finalizar con el “informe de tasación” tan importante desde el nivel de fiabilidad y credibilidad del trabajo, como de las responsabilidades que se derivan del mismo.

Es un nuevo libro práctico, esencial y útil para el profesional de la Valoración Inmobiliaria, por la falta de documentos y libros que contengan todo lo relativo a esta especialidad técnica.